Поставили на счетчик
Задачка на 2012 год: как найти способ установить приборы учета, устраивающие и жильцов, и поставщиков энергии
Как известно, согласно закону об энергосбережении уже сегодня каждый объект социальной сферы, а также дом, потребляющий более 0,2 гигакалории энергии в год, должен быть оборудован счетчиком расхода тепловой энергии и воды. Однако реализация этого закона получилась очень непростой, поэтому срок его исполнения был продлен до 1 июля 2012 года.
Однако эта мера вряд ли серьезно ускорит процесс. Естественно, что в период отопительного сезона модернизировать теплоузлы и устанавливать там общедомовые приборы учета невозможно. А заканчивается сезон в апреле – то есть на все про все у жителей и теплоснабжающих организаций остается пара месяцев. Негусто, если учесть, что и во второй половине 2011 года работа шла ни шатко ни валко.
Нельзя сказать, что местные власти вообще не приняли участия в этом: управляющие компании по инициативе органов местного самоуправления провели собрания в части многоквартирных домов в нескольких крупных городах. Лавров коммунальщики не снискали, поскольку и без того у многих из них довольно натянутые отношения с жильцами. Выходит, ситуация патовая?
– На самом деле срок 1 июля 2012 года определяет не повсеместную установку общедомовых приборов учета теплоэнергии и воды. До этого момента жители домов должны определиться, кто именно будет устанавливать приборы учета на их теплоузле, – прокомментировал советник гендиректора ТГК-2 Олег Малахов. – Если же решение принято не будет, то согласно закону об энергосбережении (261-ФЗ) приборы обязаны будут установить ресурсоснабжающие организации.
Определиться собственники могут только на общем собрании жильцов. Однако согласно новой редакции Жилищного кодекса (123-ФЗ от 7 июня 2011 года), для того чтобы их решение было легитимным, нужно соблюсти массу формальностей, многие из которых вряд ли известны инициаторам собраний.
Судя по всему, приборы учета в домах, находящихся в ведении УК, придется устанавливать в «добровольно-принудительном» режиме. Олег Малахов гарантировал, например, что помимо монтажа приборов поставщик коммунальных ресурсов обеспечит и ремонты теплоузлов: средства на это заложены в сметах изначально. Последнее весьма актуально для домов постройки семидесятых-шестидесятых годов прошлого века. В общем, здесь проблем не ожидается.
Зато они легко прогнозируются в дальнейшем. Оплатить работу и сам узел учета должны будут жители. Чтобы это не сказалось на их кошельках фатальным образом, энергетики готовы предоставить рассрочку платежей на пять лет. Но механизмов взыскания средств у них нет. Единственный способ собрать деньги – внести их отдельной строкой в квитанции по оплате жилья. А расчетные счета в этих квитанциях – от управляющих компаний.
И тогда, вполне вероятно, энергетиков начнут терзать сомнения, поскольку ситуациям, когда управляющие компании не платят за поставленные ресурсы, несть числа. Причем и оправдания всегда одинаковые: жильцы не платят.
К тому же поставить счетчики электроэнергии в каждой квартире гораздо проще, чем сделать то же самое для теплоэнергии: вход электричества в квартиру один, а тепло идет по нескольким стоякам, и проходят они через квартиры всех этажей.
В этой ситуации жильцы могут оказаться со счетчиком, но без экономии. А энергетики –без возмещения затрат. Выход один – срочно искать компромиссные схемы выполнения, безусловно, нужного закона об энергосбережении.
Короткий адрес этой новости: https://yarreg.ru/npuj/
Комментарии: