Правообладатели могут бесплатно получить услугу по уточнению кадастровой стоимости объектов недвижимости

С начала года 20 правообладателей воспользовались в Ярославской области бесплатной услугой по уточнению кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. Положительные решения о перерасчете приняты в отношении семи земельных участков и четырех зданий. Шесть заявлений находятся в стадии рассмотрения, а в трех случаях предъявленные заинтересованными лицами замечания не были признаны основой для проведения перерасчетов.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется на основании сведений о его технических характеристиках: материале стен, годе постройки или строительном объеме зданий, а также о фактическом использовании земельных участков. Проверить их можно в отчете о результатах кадастровой оценки, опубликованном здесь. В случае выявления неточностей любое лицо имеет право направить обращение в адрес ГБУ ЯО «Центр государственной оценки, рекламы и торгов».

– Открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления позволяет создавать равные экономические условия для предпринимательства региона, – отметил заместитель председателя правительства Роман Колесов. – Возможность легко проверить результаты определения кадастровой стоимости объектов позволяет каждому правообладателю внести коррективы при наличии оснований. В рамках выполнения задач национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» данные об объектах недвижимости, которые сейчас аккумулируются в сфере кадастровой оценки, станут определяющими при формировании налоговой нагрузки на собственников региона.

Напомним, в 2021 году вступили в силу изменения в федеральный закон о государственной кадастровой оценке, в соответствии с которыми любое заинтересованное лицо получило право обратиться в ГБУ ЯО «Центр государственной оценки, рекламы и торгов» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. 

Также правообладатели могут оспорить кадастровую стоимость своей собственности, заказав отчет о рыночной стоимости объекта и обратившись в суд либо в спецкомиссию. При этом технические характеристики объекта остаются прежними, и через четыре года правообладателю придется вновь повторять дорогостоящую процедуру.

Уточнить результаты государственной кадастровой оценки в равной мере могут муниципальные образования, юридические и физические лица. Подробнее о порядке и сроках представления замечаний к результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – на сайте Центра кадастровой оценки.