ФГУП «Ростехинвентаризация» – всерьез и надолго

– Основы учета недвижимости зародились еще в древности. Подсчет имущества начали вести во времена нашествия татаро-монголов на Русь. Первый государственный «наказ» по технической инвентаризации был подписан в 1555 году Иваном Грозным и содержал порядок описания и правила расчета площадей. Новая история началась в 1927 году, когда было принято постановление «Об инвентаризации имущества местных советов». В системе коммунальных органов РСФСР были созданы специальные бюро, которые носили название БТИ. 1967-й – год возникновения Республиканского бюро технической инвентаризации. И только в 2000 году приказом Госстроя организацией, уполномоченной на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, а также на ведение единого сводного архива технической инвентаризации на федеральном уровне, назначается ФГУП «Ростехинвентаризация». Сейчас «Ростехинвентаризация» представляет собой мощное предприятие – центральный аппарат и разветвленная сеть филиалов и отделений по всей России.

– ФГУП «Ростехинвентаризация» имеет филиалы в 73 регионах России. У каждого из них есть свои отделения и участки. Всего в системе предприятия работают более 13 тысяч человек. Гордостью нашей системы является компактный, оборудованный по последнему слову техники архив во многих филиалах. То есть заказчик может оперативно получать интересующие его сведения. Кроме того, более чем в 20 субъектах Федерации «Ростехинвентаризация» является лидером. Например, в Алтайском, Красноярском, Приморском краях, Смоленской, Сахалинской, Тюменской, Калининградской, Тульской областях и других регионах. Это единая команда профессионалов, объединенная одной целью во взаимодействии с другими участниками рынка недвижимости – путем динамичного развития, используя самые высокие прогрессивные технологии, вывести предприятие на более высокий и качественный уровень, отвечающий требованиям сегодняшнего дня.

– Основным направлением нашей деятельности была и остается техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства. Кроме того, на предприятии развиваются сопутствующие услуги – землеустроительные работы, рыночная оценка недвижимости, риелторские услуги и проектные работы.

– Наши клиенты – в основном крупные организации-застройщики, ведомства, корпоративные клиенты и физические лица. Мы имеем успешный опыт сотрудничества с РАО «ЕЭС России», ОАО «Газ-пром», Министерством обороны РФ, НК «Роснефть», ОАО «Российские железные дороги», Центральным банком РФ, а также рядом других ведомств и крупнейших предприятий страны. С каждым годом растет заинтересованность в наших услугах обычных граждан. Люди начинают понимать преимущества обращения к нам. Мы стараемся не обделить никого своим вниманием, нам дорог каждый, кто к нам обратился. Как мы уже убедились, тот, кто хотя бы раз воспользовался нашими услугами, возвращается к нам вновь.

– Во-первых, мы – государ-ственная структура. Наш соб-ственник – государство, являющееся гарантом нашей надежности, – делегировало свои полномочия Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости и Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Деятельность Федерального агентства кадастра объектов недвижимости диктует направление развития нашего предприятия. Сегодня благодаря грамотному курированию команды профессионалов под руководством Михаила Владимировича Мишустина наблюдаются стабильные тенденции в развитии ФГУП «Ростехинвентаризация».

Во-вторых, мы создаем максимально благоприятные условия для наших заказчиков. Наши услуги более доступны, мы стараемся быть как можно ближе к клиенту. У нас начинает работать служба одного окна. То есть общение происходит не через зарешеченное окно, а «вживую» – с консультантом. Так работают, например, Томский, Оренбургский, Тюменский, Красноярский филиалы и многие другие. Кроме того, от муниципальных БТИ нас выгодно отличает техническая оснащенность рабочих мест. Итог – мы выполняем заказ любого уровня сложности качественно и в максимально короткие сроки.

В-третьих, во многих организациях, проводящих инвентаризацию объектов капитального строительства, до сих пор выстраиваются очереди. Мы не хотим тратить время наших клиентов впустую. Кроме того, внедряем в рабочий процесс систему упрощения получения документации для заказчиков, чьи объекты находятся в разных регионах России. Это позволит сделать электронная база. Мы работаем как с крупными объектами, расположенными на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, так и с небольшими объектами капитального строитель-ства. А заказчик может получить документы на весь объект в точке своего присутствия.

В-четвертых, профессионалы службы оперативно проконсультируют вас по любому вопросу в области недвижимости. Существует практика выездных консультаций экспертов на территории. То есть мы обеспечиваем качественный сервис в предусмотренные законом сроки.

– 14 – 15 декабря в Роснедвижимости состоялся семинар-совещание, где рассматривались мероприятия подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 – 2011 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2007 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации № 560 от 13 сентября 2005 года. А 16 декабря подобное совещание прошло и во ФГУП «Ростехинвентаризация». На совещании присутствовали руководители филиалов, на территории которых уже в начале следующего года Роснедвижимость приступит к проведению работ по созданию кадастра недвижимости.

На деятельности ФГУПа принятие этой программы кардинальным образом не отразится. Главное, в России есть федеральное агентство, которое взяло на себя контроль над всеми организациями, осуществляющими деятельность на рынке недвижимости, – будущими кадастровыми инженерами. Во-первых, оно разработает единую документацию и стандарты инвентаризации. Во-вторых, постепенно БТИ станут выполнять только технические функции по обмеру помещений, а учетом недвижимости будет заниматься государство. В результате регистрация прав собственности предельно упростится, и появится доступная база данных об объектах недвижимости на территории РФ. Так что на первый взгляд появление единого кадастра недвижимости собственникам и инвесторам только на руку. Однако не стоит забывать о том, что, как только государство перепишет всю недвижимость, всем придется в полном размере платить за нее налоги. И их сумма может оказаться для многих владельцев незарегистрированных дачных участков или гаражей неприятным сюрпризом.

– Главным событием года, безусловно, стало дальнейшее развитие системы филиалов. Новые филиалы открыты в Москве и Московской области, Карачаево-Черкессии, Республике Татарстан, Удмуртской республике, Кемеровской и Тамбовской областях, Ставропольском крае. На очереди – другие регионы. А это новые рабочие места и улучшение качества обслуживания населения. Кроме того, мы предлагаем новый вид деятельности – проектные работы.

– Главное для нас – стать более доступными для простых потребителей. Сегодня с большой скоростью развиваются интернет-технологии. Поэтому практически каждый филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» организовал работу собственного сайта. Вы можете узнать всю информацию об услугах нашей организации, задать вопрос руководителю, внести предложения по работе из любой точки земного шара. Кроме того, информацию о деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация» вы можете получить в средствах массовой информации в своих регионах. Появится новый программный продукт, который позволит унифицировать рабочий процесс всех филиалов и отделений, входящих во ФГУП «Ростехинвентаризация» на территории Российской Федерации. Сначала апробация нового программного продукта произойдет в нескольких филиалах, а затем уже в улучшенной форме, с учетом корректировок будет внедряться во всю систему ФГУП «Ростех-инвентаризация». А также будем продолжать дальнейшее развитие и совершенствование структуры филиалов предприятия.

В завершение нашей беседы, пользуясь случаем, хочу поздравить с наступившим 2006 годом. Считаю, что мы основательно подготовились к тому, чтобы достойно встретить новый год. Хотелось бы выразить благодарность нашим коллегам за доблестный труд. У многих народов мира есть золотое правило – входя в новый год, оставлять за порогом своего дома плохие мысли и поступки, черствость и равнодушие, зажигать огонек добра для своего ближнего. Каждый прожитый год для любого человека уникален, другой такой не повторится. Давайте поблагодарим за все хорошее, что было в прошлом году. Пусть 2006-й будет временем удач, больших свершений и побед!