Дом XXI века

Елена Синицына

№ 1 (29)

Второй энергоэффективный дом в Ярославской области сдан в эксплуатацию – чудо-дом построен в Рыбинском районе

Новый суперсовременный дом на 24 квартиры в поселке Песочное Рыбинского района был построен в сжатые сроки – всего за 9 месяцев. Тем не менее строители не только успели полностью возвести здание, но и смонтировать все коммуникации и отделать его «под ключ». Особо стоит отметить, что дом оснащен новым качественным отопительным оборудованием.

- В этом доме использованы самые современные технологии строительной индустрии, – сказал в приветственной речи новоселам первый заместитель Губернатора области Александр Князьков. – Жильцы дома смогут оценить высокие возможности энергосбережения – и по качеству жизни, и по оплате за коммунальные услуги. Пожелаем жильцам комфорта и добрососедских отношений.

Первая же жительница, получившая ключи от новой квартиры, Людмила Айрапетова от счастья не могла сдержать слез:

- Я так рада, безмерно! Огромное спасибо нашему руководству и строителям, что построили такой дом! Мы с моей престарелой мамой всю жизнь жили в деревянных бараках. Мы уже почти отчаялись, а тут такое счастье – нам дали квартиру! Я уже заглянула – такая красота! Теплая, светлая, чистая!

Повод для радости, действительно, огромный. Дом надежный, теплый, а главное – экономичный. В проекте, разработанном ярославскими проектировщиками в соответствии с нормативами Федеральной программы реформирования ЖКХ, применены современные системы энергосбережения тепла и электричества.

Стены дома выстроены из специального пенобетона, покрыты утеплителем – минеральными плитами в 100 мм, закрыты сайдингом. Утеплены перекрытия между подвалом и квартирами. Специальная система теплоизоляции предусмотрена на чердаке здания. А пленка с ионами серебра на пластиковых стеклопакетах окон на 70% сокращает теплопотери.

В доме действует вентиляция с рекуперацией воздуха. Воздух, циркулируя в вентиляционной системе, при помощи теплообменника нагревается, фильтруется, очищая воздух в квартире. За счет этого можно не открывать форточки, не остужать жилье. На случай особо крепких морозов в системе установлены электрические нагреватели, которые будут нагревать циркулирующий воздух. Для включения и выключения этой системы в доме установлены специальные датчики.

Используются альтернативные источники энергии. В частности, на крыше установлены 32 солнечные батареи, вырабатывающие электроэнергию для освещения придомовой территории, подъездов, чердака, подвальных технологических помещений. Везде установлены датчики движения, которые включают свет только тогда, когда по лестницам и холлам проходят жильцы.

Система теплоснабжения дома подключена к городской тепловой сети. Но, благодаря индивидуальному автоматизированному тепловому пункту с поквартирным регулированием системы отопления по уровню температуры внутреннего воздуха, она дает возможность не перегревать помещения. И не вымораживать, соответственно.

- Строительство такого дома обошлось намного дороже, чем возведение обычного жилья, - пояснил на открытии объекта заместитель Губернатора области Андрей Епанешников. – Но эти затраты будут оправданы меньшими расходами на отопление, электроснабжение, текущие ремонты. К тому же есть возможность вернуть часть средств, сдавая арендаторам подвальные, цокольные помещения. Жители же будут экономить на оплате за коммунальные услуги до 20% от обычной квартплаты ежемесячно.

В целом, как было отмечено, проблема расселения ветхого жилья в регионе стоит очень остро, и ближайшая задача - соблюсти баланс между строящимся и ветшающим жильем. В частности, признаны аварийным жильем на сегодняшний день 141 тыс. кв. м. жилфонда, а расселяются в среднем 23 тыс. кв. м. в год - динамику строительства и капитального ремонта необходимо поднимать.

Строительство энергоэффективных домов в области продолжится. Но, как отметил Андрей Епанешников, целесообразно строить не одиночные дома такого типа, а кварталы – тогда сберегающие технологии будут еще более эффективными, а расселение ветхого жилого фонда ускорится. Первые кварталы энергосберегающих домов могут появиться в п. Вятском Некрасовского района.

Факты и цифр

Стоимость строительства энергоэффективного дома в п. Песочное - 39,9 млн. рублей, в том числе:

- за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 15,8 млн. рублей;

- за счёт средств бюджета Ярославской области - 22,1 млн. рублей;

- за счёт средств бюджета сп Песочное – 2 млн. рублей.

Стоимость 1 м.кв. составила 44,7 тыс. рублей.

Жилые помещения предоставлены 24 семьям (33 чел.), расселены при этом 762,5 кв. метров аварийного жилья. Среди переселяемых граждан есть дети, оставшиеся без попечения родителей.