Госжилинспекция Ярославской области – в тройке лучших по ЦФО!

Алевтина Прозоровская

№18 (26028)

По таким показателям, как объем осмотренного жилья, количество вынесенных предписаний и ряду других, наш регион опережают только Государственные жилищные инспекции Москвы и Московской области.

За минувший год количество обращений жителей в государственную жилищную инспекцию нашего региона выросло в два с половиной раза. Это, в первую очередь, связано с обветшанием жилого фонда и нежеланием управляющих компаний своевременно устранять выявленные неполадки в эксплуатации инженерных коммуникаций, кровли и т.д. В 2012-том году специалисты госжилинспекции в рамках своих контрольных и надзорных полномочий проверили весь жилой фонд области, причем в некоторых домах они побывали неоднократно.

Помимо плановых проверок, специалисты проводят рейды и после обращений в жилищную инспекцию собственников. В прошлом году в жилищную инспекцию поступило более 7500 писем с обращениями граждан, более 1000 обращений поступило уже в нынешнем году. По каждому из них проводится соответствующая проверка. Вот один из последних примеров: жильцы дома номер 163 по Московскому проспекту не раз требовали от своей управляющей компании заменить часть протекающих канализационных труб в подвале и восстановить изоляцию труб отопления на чердаке. Однако, представители ЗАО «Управдом Фрунзенского района» посчитали, что общедомовое имущество находится в удовлетворительном состоянии. В итоге, коллективное обращение от жильцов многоэтажки оказалось в жилищной инспекции.

В ходе осмотра подвального и чердачного помещений специалистами госжилинспекции действительно были выявлены нарушения в содержании общедомового имущества: коррозия на отопительных трубах и несоответствующее правилам устранение течи в канализационных трубах при помощи тряпок и другой ветоши. По результатам проверки в отношении ЗАО «Управдом Фрунзенского района» будет вынесено предписание об исправлении выявленных нарушений.

Всего по итогам проверок в прошлом году было выдано почти 12 тысяч таких, лишь 15 % из которых остались не исполненными.

Рейды по домам и осмотры помещений – далеко не весь спектр оказываемых госжилинспекцией услуг. «За прошлый год мы освоили несколько новых направлений в работе. Главным образом, это контроль соблюдения стандартов раскрытия информации со стороны управляющих компаний, – рассказал журналистам главный государственный жилищный инспектор Ярославской области Денис Мещеряков. – Хочу отметить, что мы проверили все управляющие организации региона. Оказалось, что только 2 % из них открыто отчитывались о своей деятельности. Остальные компании этот стандарт нарушали. Однако, практически все вынесенные предписания были исполнены уже в прошлом году».

Один из наиболее острых и наболевших вопросов, с которым люди обращаются в государтвенную жилищную инспекцию – это качество предоставления коммунальных услуг или неправильный расчет их стоимости. «В таких случаях мы принимаем меры к управляющей организации, которая завысила плату, и предлагаем людям на основании подготовленных нами форм исковых заявлений обращаться в суд за взысканием необоснованно удержанных с них денег, - пояснил нам Денис Мещеряков. - Нередко на практике мы сталкивались и с тем, что управляющие компании и ТСЖ даже не имеют договора на управление домами или у них отсутствуют документы, подтверждающие законность выбора собственниками именно этой организации. По таким ситуациям мы обращаемся в суды с исками о признании незаконным создания ТСЖ или о признании недействительным договора с управляющей организацией. Часть исков уже рассмотрена и удовлетворена. Теперь жителям предстоит провести новое, уже законное собрание и определиться с выбором УК или ТСЖ».