Ремонтируем. Переселяем. Строим.

Ольга Семенова

№ 11 (26)

О том, как в Ярославской области решается задача по снижению темпов ветшания жилфонда и повышению безопасности проживания граждан, на всероссийском совещании «Эффективное управление жилфондом, направленное на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан» в Екатеринбурге рассказал заместитель Губернатора области Андрей Епанешников, прибывший в составе ярославской делегации.

Андрей Васильевич отметил, что регион активно взаимодействует с Фондом содействия реформированию ЖКХ с начала его работы. За 2008 – 2012 годы на проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья Фондом выделена регионам беспрецедентная сумма – более 300 миллиардов рублей. Ярославская

область получила 3,9 миллиарда рублей. В порядке софинансирования добавила 1,8 миллиарда рублей.

За минувшие три года выполнен капремонт почти 2200 домов. Условия проживания улучшили более 270 тысяч жителей области. В настоящее время завершается капитальный ремонт еще 159 домов.

Тем не менее, многоквартирных домов, требующих капремонта, остается еще много. Для оказания помощи собственникам в области уже второй год работает Региональный фонд содействия проведению капитального ремонта.

Что касается переселения граждан из аварийных домов, то здесь ждут своей очереди на получение благоустроенного жилья около тысячи человек. Энергоэффективность – важная составляющая вновь возводимых домов. В развитие опыта реализованного в 2011 году пилотного проекта строительства энергоэффективного дома в поселке Пречистое

сегодня ведется строительство 24-квартирного энергоэффективного дома в сельском поселении Песочное Рыбинского района и четырех энергоэффективных домов в поселке Пречистое и Гаврилов-Яме (по два в каждом). В результате жители этих домов – по опыту уже заселенного дома в поселке Пречистое – будут экономить на жилищно-коммунальных платежах порядка 15 %. На объектах применяются следующие энергоэффективные

технологии: материал стен из сборного пенобетона, окна ПВХ с энергосберегающей пленкой, система общего учета тепловой энергии на здание в индивидуальном автоматизированном тепловом пункте, поквартирное регулирование системы отопления

по уровню температуры внутреннего воздуха, установка датчиков движения и т. д.

В будущем регион продолжит работу по ликвидации аварийного жилфонда. На эти цели Фонд выделил Ярославской области почти миллиард рублей на ближайшие три года. Причем более 570 миллионов рублей из них планируется направить в Ярославль, где сосредоточено 60 % всего аварийного жилфонда области.

Остальная сумма, порядка 380 миллионов рублей, уйдет в муниципальные районы. Условие софинансирования из областного и местных бюджетов сохраняется. Общий объем средств на реализацию программ расселения 2013 – 2015 годов составит около

трех миллиардов рублей.

В последние два года растут темпы строительства нового жилья. На начало октября 2012 года в области введено в эксплуатацию более 200 тысяч кв. м жилья, что на пять процентов выше показателей за аналогичный период

прошлого года. Еще в 2011 году наметилась тенденция к повышению в структуре жилищного строительства доли малоэтажного жилья. Если в 2009 году было

29 %, в 2011-м уже 41 %, сегодня – более 51 %.

Андрей Епанешников особенно подчеркнул, что основой развития строительства в ближайшие годы будут крупные земельные участки, выделенные под комплексное

освоение территорий. Ряд участков уже осваивается, в частности, в Ярославском районе – п. Ченцы, д. Губцево, п. Красные Ткачи, д. Ермолово, д. Липовицы, а также в Рыбинском и Гаврилов-Ямском районах. На территориях предполагается возведение и объектов социальной инфраструктуры, и дорог.

Дополнительным источником ликвидации ветхих жилых домов и кварталов будут проекты развития застроенных территорий с привлечением частных инвестиций. В Ярославле уже заключено 11 подобных договоров. Примером успешной реализации проекта является территория, ограниченная улицами Чехова, Кудрявцева, Тургенева, Угличской. На застраиваемых территориях планируется строительство более 200 тысяч кв. м жилья. Правительство считает это направление перспективным и планирует дальнейшее привлечение инвестиций.