В Ярославской области сдали первый жилой дом, построенный с использованием счетов эскроу

В Ярославской области сдали первый жилой дом, построенный с использованием счетов эскроу

На улице Чернопрудной в Ярославле введен в эксплуатацию первый в регионе многоэтажный жилой дом, построенный с использованием счетов эскроу. Проект реализован за счет банковского проектного финансирования по сниженной ставке 8,5 процента.

В здании общей площадью 6549 квадратных метров – 128 квартир. Из них 85 процентов было куплено до момента сдачи объекта.

– С 2019 года застройщики перешли с долевого строительства на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, – отметил директор областного департамента строительства Виктор Жучков. – Оно позволяет обеспечить безопасность и надежность вложений граждан, исключает появление новых обманутых дольщиков. Проводим для застройщиков семинары, разъясняя нюансы работы в новых условиях. В дальнейшем практика использования счетов эскроу будет внедрена во всех муниципальных образованиях.

Несмотря на пандемию коронавируса, во втором полугодии в Ярославской области увеличился спрос на покупку квартир, а объемы ипотечного кредитования выросли в два раза.

В 2020 году ярославским отделением одного из крупнейших банков по новой схеме эскроу-счетов застройщикам выдано кредитов на общую сумму 3 миллиарда рублей. Средства предназначены на создание около десяти жилых комплексов. Сейчас на рассмотрении находятся сделки еще на 4 миллиарда рублей.

– Вскрытие счета эскроу никаких неудобств не доставило, процедура заняла семь дней, – поделился опытом застройщик Сергей Тихун. – Новая система – это не покрытие кассового расхода, а формирование сбалансированного проекта. Раньше застройщики фокусировали свое внимание на постоянном поиске средств, а сейчас благодаря новой схеме появилась возможность сконцентрироваться на технологии строительства и ускорении сроков сдачи жилых домов.

С 1 июля 2019 года деньги дольщиков размещаются на специальных счетах (эскроу) в аккредитованных банках, а не поступают напрямую застройщику. Строительство объекта ведется за счет банковского проектного финансирования. Получить деньги застройщик сможет только после передачи квартир покупателям.

Фото предоставлено правительством Ярославской области

Фрунзенский

Предложить новость

Самые интересные новости - на нашем канале в Telegram

Чат с редакцией
в WhatsApp
Чат с редакцией
в Viber
Новости на нашем
канале в WhatsApp
Новости на нашем
канале в Viber