Платить будем по справедливости

Суть перемен в общем-то достаточно проста. Многие потребители давно и справедливо сетовали, что им порой приходится платить не только за себя, но и за соседа-неплательщика или расточителя, который льёт воду без счёта и вдвое наращивает число рёбер у радиаторов отопления. Государство приняло решение навести здесь порядок. Теперь оплата за потребление коммунальных услуг внутри квартиры и на общедомовые нужды будет приниматься отдельно. Кроме того, изменятся нормативы на оплату некоторых услуг. В первую очередь это коснётся холодного и горячего водоснабжения.

С 1 января 2013 года в квитанциях – в графах по ряду услуг – появятся строчки по оплате этих коммунальных ресурсов, потреблённых на ОДН. Выглядеть это будет примерно так же, как с электроснабжением, затраты которого на ОДН многие жители области оплачивают уже второй год.

Наталья Шапошникова заострила внимание на самом, пожалуй, дорогом виде коммунальных услуг – отоплении. Федеральные нормативные акты предполагают оплату этой услуги лишь за отопительный сезон, причём не с момента издания постановления органов власти о начале отопительного сезона, а реально – с момента, когда становятся тёплыми батареи в домах. В Ярославской области в разных муниципальных образованиях до недавнего времени использовался и иной способ расчёта платы за отопление – круглогодичный. То есть бремя оплаты такого дорогого коммунального ресурса, как тепловая энергия, распределялось на двенадцать месяцев.

Изменения нормативов на отопление в сторону повышения не будет до 31 декабря 2014 года. До этого срока принято решение оставить прежний порядок расчёта. Нормативы потребления тепла в Ярославской области останутся те, что были по состоянию на 30 июня нынешнего года, то есть установленные органами местного самоуправления.

Теперь о нововведениях в отношении коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электро- и газоснабжению природным и сжиженным газом.

Следует напомнить: нормативы используются, когда нет возможности определить объём поставленной услуги по счётчику. Поэтому в домах, где нет приборов учёта, с 1 сентября вступили в силу нормативы электропотребления на внутриквартирные, общедомовые и прочие нужды.

Введены нормативы на общедомовое потребление электричества на освещение лестниц, тамбуров, электрощитовых, чердаков, кабин лифтов, а также на работу силового оборудования лифтов, насосов отопления и подачи холодной и горячей воды. Плата по этим нормативам будет рассчитываться из общей площади дома. А собственник жилья будет оплачивать расходы коммунального ресурса исходя из своей доли в общем имуществе дома.

Приняты нормативы и для потребителей электричества, имеющих подсобное хозяйство, – на приготовление пищи, освещение и подогрев воды на каждую голову животного или птицы.

С 1 января нового года вступят в действие нормативы по горячей, холодной воде и водоотведению. Методика расчёта платы по новым нормативам заложена в постановлении Правительства РФ № 258 от 28 марта 2012 г. Нормативы потребления горячей и холодной воды в квартире дифференцированы в зависимости от наличия ванны, душа, раковины и даже размера ванны. Также установлены нормативы на полив земельного участка и приготовление пищи для сельскохозяйственных животных.

Плата за расход воды на ОДН вводится для всех жильцов, независимо от наличия индивидуальных (квартирных) приборов учёта. Норматив по воде на ОДН рассчитывается в кубометрах на квадратный метр общей площади многоквартирного дома. То есть собственники жилья будут оплачивать ОДН исходя из своей доли в общей площади дома.

Заметим, нормативы по потреблению горячей воды будут сопоставимы с цифрами по другим регионам, а по холодной воде они даже ниже. Для примера: в Ярославле норматив расхода холодной воды на человека, проживающего в квартире, составит 4,77 кубометра (нынче мы пока платим за 6,6 кубического метра на человека). Расход холодной воды на ОДН будет рассчитываться в каждом доме индивидуально – в зависимости от общей площади дома и площади квартир. Начисляться ОДН будут по тарифу 0,176 кубометра на каждый квадратный метр приходящейся на квартиру общей площади дома. В стандартных домах – это 7 – 8 метров. Если говорить об аналогичных цифрах нормативов в других городах, то можно провести сравнение с Нижним Новгородом: там эти нормативы соответственно 5,7 (расход на человека) и 0,234 (тариф ОДН).

Пример: в двухкомнатной квартире в пятиэтажном доме в Ярославле семье из двух человек сейчас начисляется в месяц плата за 13,2 кубометра воды, а с 1 января с учётом ОДН объём по нормативам сократится до 10,81 куба. В Угличе и Рыбинске при аналогичных условиях объёмы потребления сократятся с 11 до 10,81 кубометра. Для жителей Переславля они останутся на том же уровне – 10,81 куба.

Заместитель директора департамента ЖКК Ярославской области Любовь Наумкина прокомментировала вопрос о порядке оплаты жилищных услуг, в частности, по строчке «содержание, управление и текущий ремонт жилья». Эта услуга нерегулируемая. То есть собственники жилья сами могут на общих собраниях оговаривать условия их предоставления. Например, из стоимости уборки подъездов теперь выводится стоимость воды – мы уже заплатим за неё по строчке «ОДН», поэтому и плата по строке «содержание, управление и текущий ремонт жилья» должна уменьшиться. Также можно оговорить и проценты, которые берут управдомы на своё содержание.

При этом важно, что в Ярославской области субсидии для населения по-прежнему будут начисляться, если расходы на оплату жилья превышают четырнадцать процентов от совокупного дохода семьи. По России это 22 процента. Если расходы оказываются выше, семья вправе обращаться в отдел соцзащиты за субсидией. Для этого нужны паспорт и справка о доходах членов семьи.

На сегодня в Ярославской области существует шестьдесят видов пособий, компенсаций и денежных выплат. В этом году 65 тысяч семей получили субсидии на оплату ЖКУ на общую сумму 639 млн. рублей из областных средств. Субсидии имеют заявительный характер и даются гражданам, зарегистрированным по месту проживания. Компенсации получают по федеральному и региональному законодательству ветераны труда, реабилитированные, многодетные и приёмные семьи, а также сельские специалисты. Таковых в области 348 тысяч человек.

В заключение хотелось бы отметить: в наших силах изменить отношение к потреблению коммунальных ресурсов, научиться экономить свет, воду, беречь тепло. И не просто изменить отношение, а принять конкретные меры: установить счётчики и следить за потреблением – у себя в квартире, в своём многоквартирном доме.