В Ярославле подскочил интерес к долгосрочной аренде квартир накануне осени

В Ярославле в июле увеличился спрос на долгосрочную аренду жилья. Итоги месяца подвели аналитики «Авито Недвижимости».

В июле 2025 года рынок оживился: спрос по стране вырос на 10% к июню. В Ярославле интерес к долгосрочной аренде увеличился на 14%, особенно стали популярны однокомнатные (+17%), двухкомнатные квартиры (+12%) и студии (+25%).

Средняя стоимость аренды квартиры в столице Золотого кольца в июле составила 25 тысяч рублей. При этом стоимость студий снизилась на 4%. По прогнозам экспертов, текущие арендные ставки на фоне традиционного повышения спроса в пиковый сезон могут вырасти в пределах 10%.

По сравнению с июлем 2024 года в этом году предложений в Ярославле выросло на 13%. В городе увеличился выбор однокомнатных квартир (+15%), двухкомнатных (+8%), трехкомнатных квартир (+3%) и студий (+51%).

Интерес к долгосрочной аренде квартир год к году в России увеличился на 2%, несмотря на общее охлаждение экономики и снижение числа арендаторов, которые снимают жильё лишь на время ремонта или из-за переезда по работе.

«Тренд на переток собственников с рынка продажи жилья на рынок долгосрочной аренды постепенно ослабевает – со II квартала 2025 года темпы роста предложения замедляются. Одной из причин выступает снижение рыночных ипотечных ставок, в результате которого владельцы «вторички» частично возвращаются к продаже недвижимости. Ипотечные ставки влияют и на интерес к долгосрочной аренде – некоторые квартиросъемщики отложили смену арендной квартиры в ожидании дальнейшего улучшения условий по покупке собственного жилья. В случае, если ключевая ставка будет снижаться и дальше, мы можем увидеть обратный переток предложения из аренды в продажу при сохранении высокого уровня спроса на съемное жилье. В свою очередь активность будут стимулировать арендаторы, ранее отложившие переезд», – прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Фото из архива «Ярославского региона»