Вступили в силу новые условия льготной программы господдержки по ипотеке на новостройки

Ставки по ипотеке на рыночных условиях стали выше, однако все льготные ипотечные программы продолжают работать. Об этом сообщил директор областного департамента строительства Виктор Жучков.

– Банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставками им возвращает государство, – пояснил он. – С апреля действуют новые правила льготной ипотеки на новостройки. Ставка выросла до 12% годовых, но одновременно и размер кредита увеличен с 3 до 6 млн рублей. Расширение лимитов поддержит строительную отрасль и позволит реализоваться отложенному спросу на новостройки.

Программа сочетается с другими мерами поддержки, поэтому в качестве первоначального взноса можно использовать, например, средства материнского капитала. Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля 2022 года.

Еще одна ипотечная программа – «Семейная ипотека» – продолжает действовать на старых условиях. Эта мера поддержки подходит семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится ребенок. Такие граждане могут взять льготный ипотечный кредит по ставке до 6% на покупку жилья на первичном рынке или строительство частного дома. Кроме того, важной особенностью программы является возможность рефинансирования действующих ипотечных кредитов на приобретение жилья.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования Ярославской области рассказали, что по семейной ипотеке сейчас можно оформить кредит от 5,3%, а при отсутствии личного страхования ставка не увеличивается.

– Более того, ставка может быть снижена на 0,2% для медицинских работников, – пояснил генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Ярославской области Ярослав Ямнюк. – И она применима также по семейной военной ипотеке и семейной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Льготная ипотека на новостройку сегодня – от 11,5%, и она также может быть снижена на 0,2% для медицинских работников. Для тех людей, кому нужна квартира для проживания сейчас, льготные программы – хорошее подспорье. В будущем ипотеку можно рефинансировать на семейную, если родится ребенок, или рыночную, если появятся более выгодные предложения.

Фото из архива «Ярославского региона»