Ярославцы могут получить льготную ипотеку на приобретение таунхаусов

Последние годы наблюдается рост интереса к покупке таунхаусов. Однако юридический статус такой недвижимости был не определен. В конце 2021 года был принят закон, разграничивающий понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». Домом блокированной застройки считается «жилой дом, блокированный с другим жилым домом. В одном ряду общей боковой стеной без проемов, имеющий отдельный выход на земельный участок».

Теперь такие дома можно ставить на кадастровый учет, регистрировать на них право собственности как на жилое здание. А еще появилась возможность взять льготную ипотеку. Раньше госпрограммы не распространялись на готовое сблокированное жилье.

– Основная задача, поставленная Президентом РФ, которая реализуется в том числе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», – повышение доступности жилья. Сегодня действуют пять федеральных программ льготного кредитования. Это –  сельская ипотека, семейная, дальневосточная и льготная на новостройки и ипотека для IT-специалистов. Их возможности постоянно расширяются. К примеру, «Сельская ипотека» стала бессрочной. Из программы исключен такой пункт, как срок окончания субсидирования процентов, – рассказал заместитель председателя правительства Виктор Неженец. – Благодаря расширению льготного кредитования на дома блокированной застройки у людей появится возможность выбрать наиболее оптимальный для себя вариант улучшения жилищных условий.

В  Агентстве ипотечного жилищного кредитования Ярославской области, созданном региональным правительством, рассказали, что такую недвижимость можно будет купить по рыночной, льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке.

– Мы выступаем стратегическими партнерами банка ДОМ.РФ. По условиям семейной ипотеки и госпрограммы на новостройки максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб., для IT-ипотеки – 18 млн руб., по стандартной ипотеке – 30 млн руб. Первоначальный взнос – от 15%, – рассказал генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Ярославской области Ярослав Ямнюк. – Процент по семейной ипотеке составляет от 5,5, по льготной – от 6,5, для IT- специалистов – 4,5, а по стандартной – от 10,3.

Эксперты считают, что льготная ипотека может стимулировать рост интереса не только к покупке готовых таунхаусов, но и к их строительству, поскольку этот тип жилья сочетает в себе удобство квартир и преимущества проживания за городом.

Фото из архива «Ярославского региона»