Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Ярославля составила 4,6 млн рублей

В Ярославле в ноябре этого года предложение готовых квартир выросло на 17%, при этом спрос подрос лишь на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Итоги на рынке вторичного жилья в регионах России подвели эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке по итогам ноября в масштабах страны составила 7,5 млн рублей, годом ранее она была на том же уровне. В пересчете на квадратный метр средняя цена составила 132,5 тысячи рублей. Лидерами по уровню цен стали Москва (31,2 млн рублей), Сочи (14,4 млн рублей) и Санкт-Петербург (11,5 млн рублей). Самое доступное готовое жилье в ЦФО было представлено в Смоленске (3,9 млн рублей) и Брянске (4,1 млн рублей).

Средняя стоимость готового жилья в Ярославле составила 4,6 млн рублей. Предложение готовых квартир в Ярославле в сравнении с тем же месяцем прошлого года увеличилось на 17%. За указанный период наблюдается рост во всех категориях комнатности. Наиболее заметно – на 8% увеличилось предложение студий и 1-комнатных квартир, а выбор двухкомнатных и трехкомнатных квартир стал больше на 6% и 4% соответственно.

Спрос на готовые квартиры в Ярославле вырос на 3%. При этом за полгода, по отношению к июню 2024 года, в целом по России активность покупателей вторичного жилья выросла на 12%. 

 «Мы отмечаем, что активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется, причем большинство сделок сейчас – альтернативные, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей покрывает разницу в цене за счет собственных средств, что поддерживает спрос на «вторичку» в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов. При анализе динамики спроса в годовом выражении важно учитывать, что в ноябре 2023 года на вторичном рынке наблюдался спад, связанный с повышением ключевой ставки ЦБ РФ в июле-октябре прошлого года. Во многих крупных городах России интерес к готовому жилью в текущем ноябре оказался выше», – рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Сергей Ерёмкин.

Фото из архива «Ярославского региона»