В Ярославской области подрядчика обязали устранить последствия капремонта крыши

Капитальный ремонт – важный и нужный процесс, но, как и в любом ремонте, могут возникнуть непредвиденные ситуации. Так, в селе Вятском Некрасовского района в доме №19 по улице Давыдковской завершён капитальный ремонт крыши. Однако во время проведения работ в две квартиры верхнего этажа попала вода – жители обратились в региональный фонд с жалобой на протечку.

На место выехала комиссия в расширенном составе: представители службы строительного контроля фонда, подрядной организации, управляющей компании и районной прокуратуры. По результатам осмотра факт протечек подтвердился. Подрядчику выдано предписание: устранить все повреждения, нанесённые в ходе ремонта.

Также было установлено, что часть следов затоплений носит давний характер. Крыша в этом доме протекала много лет, однако управляющая компания, обязанная по закону поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии до начала капремонта, не принимала необходимых мер. 

Важно понимать: подрядчик не обязан устранять все повреждения, накопившиеся за долгие годы эксплуатации здания. Некоторые собственники ошибочно рассчитывают именно на это, но такая позиция не имеет правовых оснований. Фонд, как и подрядная организация, несёт ответственность только за те последствия, которые непосредственно возникли в результате текущих ремонтных работ. 

Если у вас произошла подобная ситуация, действуйте следующим образом:

– Зафиксируйте повреждения – сделайте фотографии, видео, соберите документы, подтверждающие ущерб.

– Сообщите в управляющую организацию – пригласите представителей для составления акта осмотра.

– Обратитесь в региональный фонд капитального ремонта – напишите заявление с описанием ситуации, приложите копии акта и фото.

Фото регионального фонда капитального ремонта