На пороховой бочке

Жильцы ярославского дома подписали обращение к президенту

Захожу в подъезд дома №34/21 по проспекту Октября, получившего в народе название «Подкова», и сразу захожусь аллергическим кашлем – так ощутимо здесь пахнет автохимией. А ведь здешние жители вынуждены дышать этим амбре каждый день. На первом этаже расположился известный автомагазин, использующий в качестве склада подвал площадью почти полтыщи квадратных метров.

– В доме живет немало пенсионеров, многие из которых страдают хроническими заболеваниями, детей больше пятидесяти. Тяжелый воздух им далеко не на пользу, – констатирует член правления ТСЖ «Подкова» Марина Бобровщикова.

Еще больше жильцов дома волнует скопление на прилавках и в складских помещениях магазина легковоспламеняющихся и выделяющих при горении адскую смесь токсичных веществ. Тут и краска, и стеклоочиститель, и тосол, и машинное масло, и автомобильная резина, включая автошины. Не дай бог в доме с деревянными перекрытиями случится пожар!

– Живем, как на пороховой бочке, – переживают они.

Этой весной терпение собственников квартир лопнуло. Они разослали письма в различные проверяющие инстанции. Первым возымело силу интернет-обращение на имя министра МЧС Сергея Шойгу. Недавно пришел ответ за подписью начальника главного управления МЧС по Ярославской области Павла Барышева. Он пишет, что органами государственного пожарного надзора по согласованию с Кировской районной прокуратурой была проведена внеплановая проверка магазина. Выяснилось, что «в торговом зале отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции, помещения первого и подвального этажей не защищены системой автоматического пожаротушения. Собственнику объекта выдано обязательное для исполнения предписание. Решается вопрос о привлечении его к административной ответ­ственности».

Моя попытка получить пояснения по сложившейся ситуации у директора магазина Татьяны Волковой успехом не увенчалась. Она сначала заявила, что не хочет ничего комментировать. Потом вроде бы пошла на мировую, пообещав устроить встречу с собственником. Но исполнения обещания я так и не дождалась. А между тем, если предписание пожарного надзора не будет выполнено, может встать вопрос о приостановлении в судебном порядке деятельности магазина.

Кстати, когда жильцы пошли ва-банк, защищая свои права, с домом начали происходить странные события. Например, вскоре после заявления в городскую прокуратуру прохожими были замечены поднимающиеся по пожарной лестнице мужчины спортивного вида, которые затем пробрались на чердак. Здесь, среди осколков разбитых слуховых стекол их задержал вызванный наряд полиции. Из объяснений незваных гостей следует, что они хотели ночью посмотреть на соседнюю мечеть с высоты пятого этажа.

После интернет-обращения к министру по чрезвычайным ситуациям жители дома проснулись в три часа ночи от жуткого треска горящих во дворе вспомогательных построек. Так как ни электропроводки, ни самовоспламеняющихся веществ там не было, все решили, что имел место поджог. Причем случился он как раз в канун праздника добрососедства, который в сознании здешних жителей ассоциируется с днем рождения их ТСЖ. Никто не поверил, что пожар – событие случайное, как и в то, что виновных найдут. И все же большинство жильцов решили не отступать. Они думают и чувствуют в унисон – их сплотила жилищная реформа.

– Все началось в 2005 году, когда мэрия Ярославля вознамерилась построить у нас во дворе новую многоэтажку, – рассказывает председатель ТСЖ «Подкова» Руслана Удалова. – Мы возмутились: ведь если рядом начнут забивать сваи, фундаменты нашего дома-ветерана могут не выдержать. Да и жить в каменном мешке не хотелось. Поэтому мы впервые все вместе скинулись, чтобы нанять адвоката. И после нескольких лет судебных тяжб избавили-таки дом от нежелательного соседства. Теперь во дворе есть где приткнуть машину, посидеть в тени деревьев и даже поиграть в большой теннис на специальном корте. Благодаря этому дети многих наших жителей теперь мечтают о славе Михаила Южного и Марии Шараповой.

Победа помогла поверить в себя. Собственники жилья создали ТСЖ «Подкова» и взяли в свои руки управление домом. Смелости им придало то, что в доме находятся обширные подвалы, которые можно сдавать в аренду и этим зарабатывать деньги на ремонт и благоустройство. И хотя в ведение товарищества была передана только часть помещений, даже это приносит порядка 3 миллионов рублей в год. На деньги отремонтированы крыша, большинство подъездов, заменены дырявые трубы, закуплены новые почтовые ящики. А еще дом оборудован приборами учета всех ресурсов, что позволило сбалансировать его взаимоотношения с ресурсо­снабжающими организациями. При том, что за ремонт и содержание жилья жители вот уже несколько лет не платят.

– У нас все не как у людей – жилищно-коммунальные платежи не растут, а ремонты в доме при этом производятся, – шутят члены товарищества.

А недавно они подписали подготовленное ассоциацией ТСЖ обращение к Президенту России Дмитрию Медведеву с предложением об изменении государственной жилищной политики. Они ставят вопрос о том, что базирующиеся в жилых домах бизнес-структуры обязательно должны согласовывать свою деятельность, связанную с воздействием на окружающую среду, с собственниками квартир. Пока же попытка российских законодателей сбалансировать в Гражданском и Жилищном кодексах интересы проживающих, бизнеса и местных властей не удалась. Уж слишком разные у них цели, да и психология разная: для одних это крыша над головой, для других – недвижимость, используемая для максимального извлечения прибыли, а для третьих – средство наполнения муниципального бюджета. Вот и тянут они в разные стороны, как хрестоматийные Лебедь, Рак и Щука.