Покупка дома с помощью материнского капитала: что изменилось в 2025 году

С 2025 года семьи Ярославской области, чтобы получить возможность использовать материнский капитал на покупку дома (части дома или дома блокированной застройки), должны предоставить в региональное отделение СФР заключение о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует необходимым нормам.

Новое требование федерального закона вступило в силу с 1 января 2025 года. Оно не распространяется на владельцев сертификата, которые обратились с заявлением о распоряжении на приобретение или реконструкцию жилого дома до нового года. 

Заключение по приобретаемой недвижимости можно получить в администрациях органов местного самоуправления. Решение принимает межведомственная комиссия, в состав которой входят представители профильных ведомств (жилищная инспекция, Роспотребнадзор).

«Цель нововведения очевидна – пресечь злоупотребления при использовании средств господдержки и защитить интересы детей», – подчеркнул управляющий отделением СФР по Ярославской области Сергей Русов.

Срок действия выданного заключения должен быть не более 1 года со дня его оформления. Владелец сертификата обращается с заключением комиссии в отделение СФР по Ярославской области вместе с заявлением о распоряжении средствами. 

В Ярославской области использование материнского капитала для улучшения жилищных условий – самое популярное направление. В прошлом году этим правом воспользовались пять тысяч семей. 

Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года, за исключением случаев погашения основного долга или первоначального взноса по ипотеке. В этом случае использовать средства сертификата разрешается сразу после рождения или усыновления ребенка. Дети должны обязательно получить свою долю в приобретенной (построенной) собственности.

Вложить материнский капитал для решения жилищного вопроса можно:

– в покупку квартиры или дома;
– строительство или реконструкцию дома; 
– реконструкцию домов блокированной застройки (с 2024 года); 
– оплату первого взноса по ипотеке или основного долга по ипотеке; 
– в покупку по договору участия в долевом строительстве;
– на строительство ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (с 1 марта 2025 года).

При оформлении кредита на покупку жилья гражданину достаточно подать заявление в банке. Отделение СФР по Ярославской области запросит необходимую информацию от кредитного учреждения, снимая с родителей обязанность по самостоятельной подаче документов в отделение фонда. Подробнее о том, как правильно оформлять покупку жилья: https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/msk_housing/

Если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам отделения СФР по Ярославской области, позвонив в единый контакт-центр: 8-800-100-00-01 ((пн–чт с 8:00 до 17:00, пт – с 8:00 до 16:00).

Фото из архива «Ярославского региона»