​Управление недвижимостью и инвестиционные возможности Ярославской области обсудили на областном форуме

В Ярославле прошел форум «Эффективное управление недвижимостью на территории Ярославской области», организованный Министерством имущественных отношений региона. Мероприятие объединило экспертов в сфере управления государственным и муниципальным имуществом, инвестиций, развития промышленности и городской среды. Среди участников были представители органов местного самоуправления, депутаты Ярославской областной Думы, предприниматели и застройщики.

Особое внимание уделили вопросам приватизации. 

– Мы с каждым годом увеличиваем объемы программы приватизации, наращивая положительную динамику. По итогам 2025 года доходы от продажи регионального имущества выросли более чем в восемь раз по сравнению с 2024 годом и составили около 1,9 млрд рублей. В местные бюджеты от продажи муниципальных объектов поступило 490 млн рублей, что более чем в два раза выше показателя 2023 года, – отметил первый заместитель председателя правительства региона Денис Хохряков. – Кроме того, Ярославская область признана Советом Федерации лидером по работе с федеральным имуществом.

Значительный потенциал связан с объектами культурного наследия, которые предлагаются инвесторам для реставрации и современного использования. Для реставрации исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии, можно привлечь льготные кредиты под 9% годовых. Также в регионе созданы особые условия для приобретателей памятников, изъятых у нерадивых владельцев: существует возможность компенсации значительной части затрат на восстановление таких объектов.

– Регион реализует объекты культурного наследия, которые были изъяты у владельцев за невыполнение требований к содержанию. В прошлом году новых собственников нашли дом Кореневых – Поседимовых и дом Чарышникова в Ярославле, а также дом Поповых в Мышкине. Планируется реализовать еще 34 объекта в целях сохранения культурного наследия, – рассказала и. о. министра имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова.

Активно ведется работа и с муниципальной недвижимостью. В Ярославле предусмотрена приватизация 13 объектов культурного наследия, среди которых «Дом Донцовых», «Усадьба Шапошниковых», «Дом аптекаря Дурова» и другие исторические здания в центре города. Кроме того, планируется провести 218 аукционов по продаже земельных участков и прав аренды. Большинство из них предназначены для строительства объектов нежилого назначения, многоквартирного и индивидуального жилья, что отвечает запросам рынка и стратегии развития территории.

На форуме также обсудили современные тренды приватизации. Отмечено устойчивое смещение интереса инвесторов в регионы, рост спроса на коммерческую недвижимость и объекты культурного наследия. Показательно, что в 2025 году цена продажи государственного и муниципального имущества в Ярославской области в среднем превысила начальную на 47%, что свидетельствует о высокой конкуренции и востребованности активов.

Участникам презентовали инвестиционный потенциал области. Регион занимает 3-е место в ЦФО по темпу роста инвестиций в основной капитал. Для инвесторов доступны налоговые льготы, льготное кредитование и готовые инвестиционные площадки, право на льготную аренду земли – 0,069% от кадастровой стоимости - при выполнении условий по созданию рабочих мест и объему инвестиций.

Фото правительства ЯО