В Ярославле подешевело вторичное жилье

В феврале этого года на рынке готового жилья в Ярославле продолжилась ценовая коррекция. По данным аналитики, медианная стоимость квадратного метра в городе снизилась на 0,6% по сравнению с январем и составила 103 тысячи рублей.

Исследование провела нейросеть Алиса AI, проанализировав предложения в городах России с населением более 500 тысяч человек. Согласно полученным данным, медианная цена полной квартиры на вторичном рынке Ярославля уменьшилась на 1,8% – до 5 миллионов рублей. При этом средняя площадь предлагаемых объектов сократилась до 49 квадратных метров.

В целом по крупным городам страны медианная стоимость «квадрата» на вторичке снизилась на 0,8% и достигла 138 тысяч рублей. В городах-миллионниках падение оказалось более заметным – минус 1,6% до 157 тысяч рублей. Лидерами по стоимости квадратного метра остаются Москва (441 тысяча рублей), Санкт-Петербург (249 тысяч) и Казань (202 тысячи). В последних двух городах, как и в Ярославле, также зафиксировано снижение цен.

Аналитики связывают динамику с ограниченной активностью на рынке: сделки чаще проходят по наиболее ликвидным объектам, а часть продавцов корректирует ценовые ожидания или временно снимает объявления. Это влияет на структуру предложения, но не свидетельствует о резких изменениях спроса.

Фото из архива «Ярославского региона»