Обманутым дольщикам помогут

Юлия Рудинская

№ 49 (359)

Недобросовестность строительных компаний, породивших массу недостроев в Ярославле и Ярославском районе, оставивших и без жилья, и без денег сотни наших земляков, стала темой обсуждения состоявшегося заседания градостроительного комитета при Губернаторе Ярославской области Сергее Ястребове. Среди приоритетов, намеченных к исполнению правительством региона в 2013 году – решение проблем обманутых дольщиков.

Губернатор поставил четкую задачу – найти выход из ситуации и возможность в кратчайшие сроки достроить многострадальные дома. И выход нашелся. Рассказывает начальник государственной жилищной инспекции – главный государственный жилищный инспектор Ярославской области Денис Мещеряков:

- До конца I квартала 2013 года проблема достройки жилья для обманутых дольщиков в Ярославской области должна быть решена в юридической плоскости. 18.12.2012 областной Думой принят разработанный по инициативе Губернатора области закон, в соответствии с которым можно будет в добровольном или принудительном порядке сменить недобросовестного застройщика. Другая строительная компания обязана будет достроить дом, а в качестве компенсации получит свободный земельный участок для застройки на сумму затраченных средств с учетом рыночной стоимости участка. Компенсация будет предоставляться только после того, как дом будет полностью достроен, сдан в эксплуатацию и передан дольщикам. Все суммы, затраченные застройщиком, и их обоснованность будут проходить госэкспертизу. Контроль будет строгий.

Денис Дмитриевич уверяет, что в новом документе проработаны механизмы смены недобросовестного застройщика и в случае, если таковой продолжает вести деятельность на других объектах, и в случае банкротства. В последнем случае дольщики в соответствии с требованиями федерального законодательства должны будут объединиться и создать жилищно-строительный кооператив, которому судом в рамках установленной процедуры банкротства будет передан проблемный объект. Далее такой ЖСК с помощью органов местного самоуправления тоже сможет привлечь для достройки дома добросовестного застройщика в рамках принятого сегодня регионального закона.

Основная цель, которую ставит перед собой правительство региона – полностью исключить возможность прихода на ярославский жилищный рынок недобросовестных компаний, избежать в будущем возникновения строительных пирамид, когда застройщик, еще не сдав один дом, уже закладывает новую стройку на те же деньги.

Законопроект прошел проверку Министерства юстиции и прокуратуры, был одобрен профильным комитетом Ярославской областной Думы и вчера утвержден депутатами.

Первыми на себе действие нового закона испытают дольщики компании «РСУ», не достроившей дом на ул. 8 марта и оставившей 120 человек без жилья. Собственниками будущих квартир уже подписано соглашение о достройке с ОАО «Ярославльзаказчик». На днях начнется регистрация 120 договоров, и дом будет достроен.