В «Бирюзовом доме» в центре Ярославля после реставрации откроют ресторан

В самом центре Ярославля, на углу Максимова и Первомайской, стоит двухэтажный особняк. Местные жители называют его «Бирюзовым домом» из-за фасада, облицованного керамической плиткой цвета морской волны. А скоро здесь будет ресторан!

За свою более чем вековую историю особняк, построенный в 1904 году Николаем Пастуховым, самым известным представителем династии ярославских купцов, промышленников и меценатов, сменил множество владельцев и функций. В советское и постсоветское время здесь располагались различные учреждения – от областного департамента здравоохранения до информационного холдинга «Верхняя Волга медиа». И редакция нашей газеты «Северный край». Поэтому мы особенно внимательно следим за его судьбой.

А в начале 2025 года «бирюзовый дом» перешел в частную собственность. На торгах Российского аукционного дома он был продан за 138,6 млн рублей при начальной стоимости чуть более 67 млн.

Основное достоинство особняка – его прямая связь с династией Пастуховых и уникальная архитектура. «Бирюзовый дом» сохранился на первый взгляд неплохо – как минимум. Новый владелец здания поставил перед собой амбициозную задачу: вернуть особняку его исторический облик.

Работы на объекте ведет компания «ЯХМ Реставратор» под руководством исполнительного директора Александра Евшина. Реставраторы имеют опыт работы на знаковых объектах – церкви Иоанна Предтечи, храме Петра и Павла в Ярославле, Казанском соборе в Данилове, Николо-Карельском монастыре в Северодвинске.

– Все перегородки, поставленные в бытность здания административным учреждением, снесли, – поделился Александр Евшин. – Сейчас выполняем проект дальнейшей реставрации с последующим нашим авторским надзором. По факту завершения проектных работ предстоит пройти государственную историко-культурную экспертизу, получить согласование государственного органа охраны объектов культурного наследия, а также получить заключение государственной строительной экспертизы.

Конечно, объект сложный, хотя бы даже в силу своего возраста, исторического бэкграунда. Есть проблемы и с фундаментом, и с самим конструктивом, и крыша требует внимания. Основной причиной, которая привела к такому плачевному состоянию архитектурного памятника, стало отсутствие грамотного регулярного ухода.

Так, уникальная глазурованная плитка долгие годы была скрыта от глаз ярославцев и гостей города под слоем краски. Облезал один слой – на него накладывали новый, поскольку «заморачиваться» с реставрацией оригинальной отделки фасада выходило и дорого, и долго.

– Меж тем именно эта плитка, глазурованная, переливающаяся на солнце разными оттенками бирюзы и зелени, – одна из главных архитектурных особенностей дома Пастухова, – пояснил Александр Евшин. – Сейчас такую уже не делают. Сложность не только в технологии, но и в цвете: плитка не просто зеленая, она меняет оттенок в зависимости от освещения, создавая эффект игры света и тени. Но представление о технологии имеется: помните маленькие белые квадратики на фасадах советских блочно-панельных пятиэтажек? Принцип тот же, только в нашем случае плитка более крупная, красивая. И мы планируем полностью восстановить отделку фасада. Будем какие-то отдельные элементы воссоздавать. Недостающую плитку изготовят штучно под наш заказ. Да, это дорого, поскольку продукция не тиражная, но оно того стоит.

При этом особняк не просто восстанавливают как памятник архитектуры. По словам представителя собственника – технического заказчика Олега Догаймана, в здании планируется разместить двухуровневый ресторан. Приспособление под современное использование при строгом соблюдении требований закона об объектах культурного наследия – это и есть та самая «вторая жизнь», которую получит «Бирюзовый дом».

По оценкам реставраторов, проектные работы завершатся в конце августа 2026 года, после чего начнется непосредственная реализация проекта. А сейчас ведутся предварительные работы по сохранению памятника: ремонт фасадной части, оконных откосов и рам.

– Конечно, дом нам достался в тяжелом состоянии, – отметил Олег Догайман. – Но поскольку поставлена задача приводить объект культурного наследия в надлежащий вид, то собственник этого объекта принял такое решение, его выполняет, получил необходимое задание от органа охраны памятников. И совершает те действия, которые они предписывают. Эти работы будут выполнять специально обученные специалисты. Разумеется, особняк в итоге приведем приблизительно в то же состояние, каким он был более ста лет назад.

Когда реставрация завершится, ярославцы и гости города смогут увидеть дом таким, каким его задумал Николай Пастухов – в бирюзовой глазурованной плитке, с лепниной и большими окнами, выходящими на исторический центр.

Памятников, которые внешне обретают старинный облик, а внутренне – наполняются современным содержанием, в нашем регионе становится все больше. Это же касается и зданий, которые сейчас находятся в плачевном состоянии. По инициативе губернатора Михаила Евраева в Ярославской области активизирована работа с собственниками. По тем объектам культурного наследия, которые владельцы не содержат в надлежащем виде, подаются иски в суд об их изъятии и дальнейшей реализации на торгах для последующего восстановления.

Только в 2026 году реестр выкупленных и уже реставрируемых исторических зданий пополнили несколько объектов в Мышкине, Угличе, Ростове Великом, Рыбинске и Тутаеве. В ближайшие несколько лет бывшие «заброшенки» перестроят под современные нужды. В них появятся офисы, рестораны, кафе, гостиницы, магазины – все, что нужно современным туристическим городам и горожанам, что привлекает инвесторов и путешественников.

Важно, что после оформления права собственности по результатам покупки на торгах такого здания – объекта ОКН – покупатель может вернуть практически всю сумму, потраченную на аукционе. Кроме того, действует и федеральная программа льготного кредитования. Под восстановление здания можно получить кредит по ставке 9% годовых, а если планируется открытие гостиницы – 6%. Все это соответствует поручению Президента России: к 2030 году восстановить не менее тысячи объектов культурного наследия и сберечь их для будущих поколений.